Contratti di locazione

Tardiva registrazione del contratto a cedolare secca: sanzioni

tardiva registrazione

Qual’è la sanzione per la tardiva registrazione del contratto di locazione con cedolare secca? In caso di registrazione tardiva del contratto di locazione immobiliare con cedolare secca è dovuta una sanzione pari all’imposta di registro dovuta per tutta la durata del contratto. La sanzione può essere ridotta con ravvedimento operoso. La …

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Disdetta del locatore alla prima scadenza

locazione turistica

Disdetta del locatore alla prima scadenza del contratto di locazione. I motivi che giustificano la disdetta. Gli adempimenti sia in caso di locazioni civili che commerciali. Corresponsione della indennità per la perdita dell’avviamento commerciale. I contratti di locazione, sia quelli relativi a locazioni civili che commerciali, prevedono una durata minima …

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Canone concordato: agevolazioni fiscali per l’affitto

Quali le agevolazioni fiscali per locatore ed inquilino nei contratti di locazione a canone concordato? Vediamo le agevolazioni fiscali a cui hanno diritto il locatore e l’inquilino per la stipula di un contratto di locazione a canone concordato. La stipula di un contratto di affitto non è mai una cosa …

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Cedolare secca: guida pratica all’uso

La cedolare secca è un’imposta sostitutiva dell’Irpef e delle addizionali, regionali e comunali, e dell’imposta di registro, relativa agli immobili connessi in locazione da parte di persone fisiche. Il vantaggio è quello di una tassazione al 10% o al 21% del canone annuo, senza dover effettuare versamenti di imposta di registro …

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Locazioni: compilazione del modello “Redditi”

La compilazione della Dichiarazione dei Redditi richiede particolare attenzione nella corretta indicazione delle locazioni del contribuente. Di seguito andremo ad analizzare le condizioni per le quali i conduttori hanno la possibilità di usufruire di detrazioni sul canone di locazione pagato,e tutte le modalità di compilazione del modello “Redditi” relativamente alle …

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Locazioni commerciali: disciplina civilistica

La disciplina civilistica relativa alle locazioni commerciali: di seguito una sintesi della normativa di riferimento, con tutte le disposizioni che regolano i contratti di locazione relativi ad immobili ad uso non abitativo. La Legge n. 392/1978, recante la “Disciplina delle locazioni di immobili urbani” prevede norme specifiche per i contratti di locazione …

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Proroga del contratto di locazione: la guida

proroga del contratto

La proroga del contratto di locazione si verifica nel momento in cui si verifica il rinnovo degli effetti del contratto. Al momento della proroga del contratto deve essere versata l’imposta di registro per le successive annualità del contratto. In caso di mancato pagamento dell’imposta di registro si renderanno applicabili le …

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Affittare casa: 7 regole per guadagnare di più

Affittare casa e guadagnare: per farlo bisogna farlo in fretta e in modo sicuro. Il fattore tempo è determinante per guadagnare presto, e quindi bene, dalla propria casa in affitto. Le nostre 7 regole per ottenere il massimo dal tuo affitto. Possiedi un appartamento da dare in locazione? Vuoi affittare casa …

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Immobile estero: il regime di tassazione

immobile estero

I soggetti fiscalmente residenti in Italia devono dichiarare i redditi legati al possesso di un immobile estero. Tali redditi sono soggetti a tassazione Irpef, mentre il mero possesso dell’immobile determina l’assoggettamento alla disciplina dell’Ivie, l’imposta patrimoniale sugli immobili esteri. Per i soggetti che decidono di acquistare un immobile estero, o …

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Disdetta per giusta causa dal contratto di affitto

disdetta per giusta causa

La disdetta per giusta causa dal contratto di locazione abitativo può essere invocata dall’inquilino quando sussistono gravi motivi, dandone preavviso al proprietario con lettera raccomandata con 6 mesi di preavviso.  Il contratto di locazione ad uso abitativo, disciplinato dalla Legge n. 431/98, prevede generalmente che il rapporto locativo termini dopo il …

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