Contratti di locazione regimi fiscali

Contratti di affitto e locazione

Raccogliamo in questa categoria tutti i contributi riguardanti i contratti di locazione e di affitto di beni immobili. Sia civili che commerciali. Contratti a canone libero, canone vincolato, contratti transitori, contratti di locazione per studenti universitari e contratti di locazione turistica (locazioni brevi).

Leggendo gli articoli potrete trovare informazioni riguardanti le modalità di registrazione dei contratti di locazione presso l’Agenzia delle Entrate, e le modalità di registrazione dei contratti di comodato.

Regimi fiscali di tassazione

Potrete capire le modalità di tassazione dei canoni di locazione. In particolare negli articoli troverete la spiegazione legata alla tassazione ad Irpef. Oppure l’applicazione dell’opzione per la cedolare secca. In modo da capire il regime fiscale più conveniente per voi.

Locazioni turistiche

Abbiamo dedicato ampio spazio alle locazioni turistiche e a tutti gli adempimenti necessario al loro avvio e alla loro gestione sia da parte dei proprietari che degli host.

Adempimenti infrannuali

Infine avrete modo di vedere tutti gli adempimenti per effettuare correttamente tutte le scadenze annuali:

  • Imposta di registro annuale;
  • Le proroghe e
  • Infine, le risoluzioni anticipate del contratto

Con tutti i codici tributo per il versamento dell’imposta di registro con F24 Elide.

Locazioni consulenza

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Tassazione delle locazioni abitative: Irpef o cedolare secca?

Tassazione delle locazioni abitative

Tassazione delle locazioni abitative: come fare la scelta migliore? Quando si stipula un contratto di locazione è necessario tenere presenti gli oneri fiscali ad esso connessi. Per questo è bene valutare vantaggi e svantaggi dei due regimi fiscali possibili: la cedolare secca e il regime ordinario Irpef. Scopriamo insieme come …

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Locazioni: compilazione del modello “Redditi”

Locazioni

La compilazione della Dichiarazione dei Redditi richiede particolare attenzione nella corretta indicazione delle locazioni del contribuente. Di seguito andremo ad analizzare le condizioni per le quali i conduttori hanno la possibilità di usufruire di detrazioni sul canone di locazione pagato. E tutte le modalità di compilazione del modello “Redditi” relativamente …

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Nuda proprietà: un buon investimento immobiliare

Nuda proprietà

Se vuoi fare un investimento a lungo termine in campo immobiliare pensa alla nuda proprietà. Con la nuda proprietà puoi ottenere sconti fino al 50% sul valore dell’immobile. Attenzione! per prendere possesso della abitazione servono anni. Ecco alcuni consigli utili. Torna in auge, dopo anni in cui sembrava essere decaduta, …

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Riduzione del canone di locazione: registrazione

Riduzione del canone

Nel caso in cui locatore e locatario si accordino per la riduzione del canone di locazione non è necessaria la registrazione della modifica del contratto in quanto non deve essere riliquidata l’imposta di registro, e non si ha alcuna risoluzione del contratto precedentemente registrato.  Hai stipulato un accordo che prevede …

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Immobili patrimonio delle imprese: la tassazione

Immobili patrimonio

La tassazione degli immobili patrimonio delle imprese. Determinazione del reddito su base catastale per gli immobili patrimonio non locati. Concorrono alla determinazione del reddito imponibile ai fini delle imposte dirette con il valore minore tra la rendita catastale rivalutata e il canone di locazione ridotto del 5%.  Il tutto prescindendo …

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Modifica del contratto di locazione: la registrazione

Modifica del contratto di locazione

Come effettuare correttamente la modifica del contratto di locazione. Sia per le locazioni ad uso abitativo che per le locazioni commerciali. Solo nel caso in cui la modifica del contratto comporti l’aumento della base imponibile ai fini dell’imposta di registro, la registrazione comporta il pagamento dell’imposta, assieme all’imposta di bollo. …

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Imposte sugli affiti brevi: come dichiarare il reddito?

Imposte sugli affitti brevi

Imposte sugli affitti brevi: come si dichiarara il reddito derivante dalle locazioni turistiche? E’ possibile optare per la cedolare secca in caso di sublocazione o di locazione a seguito di immobile concesso in uso gratuito? In questo articolo scopriremo come dichiarare correttamente il reddito derivante dalla locazione breve in dichiarazione …

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Interessi passivi su mutuo prima casa: detrazione Irpef

Interessi passivi

Gli interessi passivi sui mutui ipotecari legati all’acquisto dell’abitazione principale (prima casa) consentono una detrazione Irpef pari al 19% dell’importo pagato nel limite di €. 4.000 annui. Tutte le informazioni utili per fruire della detrazione fiscale. I contribuenti che nel corso del periodo di imposta hanno sostenuto costi relativi al …

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Locazioni abitative: le regole di tassazione

locazioni abitative

Locazioni abitative: tassazione ordinaria e cedolare secca a confronto. Chi sceglie la tassazione ordinaria Irpef paga l’imposta sul 95% del canone di locazione. Questo rende la cedolare secca conveniente soprattutto per i redditi più alti e per chi ha poche deduzioni e detrazioni fiscali da sfruttare. Il reddito fondiario legato allo sfruttamento economico …

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Rimborso Imu sul conto corrente: procedura

rimborso imu

Modalità e termini per ottenere il rimborso Imu, direttamente in conto corrente. In caso di versamento di Imu in eccesso l’istanza di rimborso deve essere presentata al Comune di riferimento che invierà l’accredito sul conto corrente del contribuente. La procedura da seguire. Il 16 dicembre di ogni anno, va in …

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