Contratti di locazione regimi fiscali

Contratti di affitto e locazione

Raccogliamo in questa categoria tutti i contributi riguardanti i contratti di locazione e di affitto di beni immobili, sia civili che commerciali. Contratti a canone libero, canone vincolato, contratti transitori, contratti di locazione per studenti universitari e contratti di locazione turistica (locazioni brevi).

Leggendo gli articoli potrete trovare informazioni riguardanti le modalità di registrazione dei contratti di locazione presso l’Agenzia delle Entrate, e le modalità di registrazione dei contratti di comodato.

Regimi fiscali di tassazione

Potrete capire le modalità di tassazione dei canoni di locazione: in particolare negli articoli troverete la spiegazione legata alla tassazione ad Irpef oppure l’applicazione dell’opzione per la cedolare secca, in modo da capire il regime fiscale più conveniente per voi.

Locazioni turistiche

Abbiamo dedicato ampio spazio alle locazioni turistiche e a tutti gli adempimenti necessario al loro avvio e alla loro gestione sia da parte dei proprietari che degli host.

Adempimenti infrannuali

Infine avrete modo di vedere tutti gli adempimenti per effettuare correttamente tutte le scadenze annuali, le proroghe e le risoluzioni anticipate del contratto e tutti i codici tributo per il versamento dell’imposta di registro con F24 Elide.

Imposte sugli affiti brevi: come dichiarare il reddito?

Imposte sugli affitti brevi

Imposte sugli affitti brevi: come si dichiarara il reddito derivante dalle locazioni turistiche? E’ possibile optare per la cedolare secca in caso di sublocazione o di locazione a seguito di immobile concesso in uso gratuito? In questo articolo scopriremo come dichiarare correttamente il reddito derivante dalla locazione breve in dichiarazione …

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Interessi passivi su mutuo prima casa: detrazione Irpef

Interessi passivi

Gli interessi passivi sui mutui ipotecari legati all’acquisto dell’abitazione principale (prima casa) consentono una detrazione Irpef pari al 19% dell’importo pagato nel limite di €. 4.000 annui. Tutte le informazioni utili per fruire della detrazione fiscale. I contribuenti che nel corso del periodo di imposta hanno sostenuto costi relativi al …

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Locazioni abitative: le regole di tassazione

locazioni abitative

Locazioni abitative: tassazione ordinaria e cedolare secca a confronto. Chi sceglie la tassazione ordinaria Irpef paga l’imposta sul 95% del canone di locazione. Questo rende la cedolare secca conveniente soprattutto per i redditi più alti e per chi ha poche deduzioni e detrazioni fiscali da sfruttare. Il reddito fondiario legato allo sfruttamento economico …

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Rimborso Imu sul conto corrente: procedura

rimborso imu

Modalità e termini per ottenere il rimborso Imu, direttamente in conto corrente. In caso di versamento di Imu in eccesso l’istanza di rimborso deve essere presentata al Comune di riferimento che invierà l’accredito sul conto corrente del contribuente. La procedura da seguire. Il 16 dicembre di ogni anno, va in …

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Tardiva registrazione del contratto a cedolare secca: sanzioni

tardiva registrazione

Qual’è la sanzione per la tardiva registrazione del contratto di locazione con cedolare secca? In caso di registrazione tardiva del contratto di locazione immobiliare con cedolare secca è dovuta una sanzione pari all’imposta di registro dovuta per tutta la durata del contratto. La sanzione può essere ridotta con ravvedimento operoso. La …

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Disdetta del locatore alla prima scadenza

disdetta del locatore

Disdetta del locatore alla prima scadenza del contratto di locazione. I motivi che giustificano la disdetta. Gli adempimenti sia in caso di locazioni civili che commerciali. Corresponsione della indennità per la perdita dell’avviamento commerciale. I contratti di locazione, sia quelli relativi a locazioni civili che commerciali, prevedono una durata minima …

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Canone concordato: agevolazioni fiscali per l’affitto

Quali le agevolazioni fiscali per locatore ed inquilino nei contratti di locazione a canone concordato? Vediamo le agevolazioni fiscali a cui hanno diritto il locatore e l’inquilino per la stipula di un contratto di locazione a canone concordato. La stipula di un contratto di affitto non è mai una cosa …

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Locazioni brevi: la gestione di immobili di terzi

Come gestire le locazioni turistiche sfruttando gli immobili di proprietà di terzi. Vuoi gestire immobili di terzi sfruttandoli attraverso locazioni brevi turistiche? In questo articolo ti spiegheremo quali strade potrai seguire e come dovrai avviare l’attività. Nelle grandi città artistiche o nelle località di vacanza il fenomeno delle locazioni brevi …

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Tari: guida e codici tributo

Quali soggetti devono pagare la Tari, la tassa sui rifiuti? Come si effettua il calcolo? Quali sono le scadenze annuali? Quali i codici tributo? In questa breve guida daremo risposta alle vostre domande. La Tari è la tassa sui rifiuti, entrata in vigore con la Legge n. 147/2013, ed è …

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Cedolare secca: guida pratica all’uso

La cedolare secca è un’imposta sostitutiva dell’Irpef e delle addizionali, regionali e comunali, e dell’imposta di registro, relativa agli immobili connessi in locazione da parte di persone fisiche. Il vantaggio è quello di una tassazione al 10% o al 21% del canone annuo, senza dover effettuare versamenti di imposta di registro …

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