Tag Archives: immobili

Locazioni abitative: le regole di tassazione

locazioni abitative

Locazioni abitative: tassazione ordinaria e cedolare secca a confronto. Chi sceglie la tassazione ordinaria Irpef paga l’imposta sul 95% del canone di locazione. Questo rende la cedolare secca conveniente soprattutto per i redditi più alti e per chi ha poche deduzioni e detrazioni fiscali da sfruttare. Il reddito fondiario legato allo sfruttamento economico …

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Immobili detenuti da società: come ottimizzare la tassazione?

Immobili detenuti da società: come ridurre il carico fiscale attraverso un’attenta pianificazione fiscale internazionale. Gestione di immobili detenuti da società in holding UE, in modo diretto e indiretto, detenzione diretta e trust.  La gestione di immobili detenuti da società in Italia risulta particolarmente onerosa in quanto l’alienazione degli stessi determina plusvalenze …

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Immobili dei professionisti: guida alla deducibilità dei costi

Guida ai criteri di deducibilità ai fini Irpef dei costi legati agli immobili dei professionisti: immobili strumentali ed immobili ad uso promiscuo (ammortamenti, canoni di leasing, etc). Il reddito di lavoro autonomo si determina sottraendo dall’ammontare dei compensi in denaro o in natura percepiti nel periodo d’imposta, anche sotto forma …

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Abitazione principale esente da Imu e Tasi

Abitazione principale esente da Imu e Tasi dasl 2016: le imposte restano dovute per abitazioni di lusso di categoria catastale A1, A8, A9. A partire dal 2016 l’abitazione principale dei contribuenti è totalmente esente dalle imposte comunali: Imu e Tasi. All’esenzione Imu, già in vigore dal 2013, si è aggiunta anche …

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Abitazioni principali: abolite Imu e Tasi

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La Legge di Stabilità 2016 ha abolito l’Imu e la Tasi per le abitazioni principali iscritte nelle categorie catastali diverse da quelle considerate “di lusso”. Mentre i proprietari o titolari di diritti reali degli immobili “di lusso” ossia quelli appartenenti alle categorie A/1, A/8 e A/9 adibiti ad abitazione principale …

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Immobili: tutte le agevolazioni fiscali dal 2017

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Con la Legge di stabilità 2016 sono entrate in vigore agevolazioni legate alla detenzione o al possesso di immobili: abolizione della Tasi per l’abitazione principale, Tasi al 50% per i comodati, e riduzione del 25% di Imu e Tasi per le locazioni a canone concordato. La Legge di Stabilità 2016 (Legge …

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Plusvalenza da cessione di immobili: Irpef o imposta sostitutiva?

plusvalenza da cessione di immobili

La plusvalenza da cessione di immobili è tassata ai fini delle imposte dirette soltanto per le operazioni speculative, entro i 5 anni dall’acquisto. La tassazione può essere a Ipref, oppure con imposta sostitutiva del 20%, direttamente in atto notarile. I soggetti che acquistano un immobile spesso lo fanno con uno …

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Immobili patrimonio: la disciplina fiscale

Gli immobili patrimonio sono una categoria residuale rispetto agli immobili strumentali e agli immobili merce. Concorrono alla determinazione del reddito imponibile ai fini delle imposte dirette con il valore minore tra la rendita catastale rivalutata e il canone di locazione ridotto del 15%.  La congiuntura economica negativa ha portato gli imprenditori …

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Acquisto immobili da affittare: deduzione Irpef del 20%

L’acquisto o la costruzione di immobili da affittare beneficia di una agevolazione sotto forma di deduzione Irpef del 20% nei limiti di €. 300.000 di spesa. L’articolo 21 del D.L. n. 133/2014 (c.d. “Decreto sblocca Italia”) ha introdotto una nuova agevolazione fiscale che consente, fino al 31 dicembre 2017, la deduzione …

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Acquisto immobili abitativi: IVA o imposta di registro?

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L’acquisto di immobili abitativi può essere soggetto al pagamento di Iva o imposta di registro a seconda delle caratteristiche (abitativo o strumentale), che del soggetto venditore (privato o soggetto passivo Iva). L’acquirente, per conoscere le imposte da versare dovrà esaminare questi due aspetti. Tutte le informazioni utili nella guida. Stai pensando …

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